Immeubles de grande hauteur

1 Introduction

Définition

Constitue un IGH tout corps de bâtiment dont le plancher du dernier niveau est situé, par rapport au niveau du sol le plus haut utilisable par les engins de secours, à plus de 50 mètres pour les immeubles à usage d'habitation et à plus de 28 mètres pour tous les autres immeubles.

Le calcul de la hauteur se fait du plancher bas (sol) du dernier niveau le plus haut accessible au public, depuis le niveau le plus haut (sol) accessible aux engins des services de secours.

Principes de sécurité

Ils sont fondés sur une évacuation partielle des occupants et sur la certitude de vaincre le feu en le maintenant 2h au niveau concerné, via :

• Le compartimentage
• La limitation de l'utilisation des matériaux combustibles dans chaque compartiment
• L'interdiction d'utiliser des matériaux susceptibles de propager le feu

2 Les dispositions existantes

Isolation aux tiers

Par un volume de protection de 8 m (correspondant à un CF2h), ou 4 m pour les habitations de moins de 8 m de hauteur. Tout bâtiment entrant dans ce volume doit répondre à des dispositions constructives (arrêté du 30 décembre 2011).

Compartimentage

• Surface maximum 2500 m² pour 75 m de longueur. Parois des compartiments, SAS et portes vers escaliers/ascenseurs/entre compartiments : CF2h.
• Un compartiment est limité à 2 étages maximum (3 si au moins un niveau est à moins de 8 m du niveau le plus haut accessible aux engins).
• Desservi au minimum par 2 escaliers et 2 SAS (éloignement entre 10 et 30 m).

Sources autonomes

• De sécurité — Alimentation Électrique de Sécurité (AES) qui fournit l'énergie aux installations de sécurité.
• De remplacement — 2 groupes électrogènes assurant au minimum l'éclairage de tous les dégagements et des locaux de plus de 50 personnes pendant 36 heures. Non placés au-dessus du niveau accessible aux engins des pompiers (sauf terrasses).

Désenfumage

• Normal — 2 solutions, A (5 conduits) et B (3 conduits), toujours mécanique/mécanique.
• De secours (quand le normal ne suffit plus) — 4 ouvrants en façade à chaque niveau, commande d'ouverture accessible aux services de secours ; 1 exutoire de 1 m² dans chaque partie supérieure des cages d'escaliers, ouverture manuelle depuis le PCS, réservée aux sapeurs-pompiers.

Moyens de secours

1. Service de sécurité — PCS au niveau d'accès des secours, parois CF1h, 4 talkies réservés aux sapeurs-pompiers, avec commandes d'ascenseurs et plans détaillés.
2. SSI — catégorie A obligatoire. Pas de DM ni de temporisation : l'alarme générale est sélective, se déclenche immédiatement et uniquement dans le compartiment sinistré, avec sa mise en sécurité.
3. Moyens d'alerte — 1 interphone à chaque niveau vers le PCS ; 1 téléphone urbain ou ligne directe du PCS vers le service public de secours.
4. Dispositifs facilitant l'intervention des sapeurs-pompiers — implantation à 3 km d'un centre de secours ; voie d'accès à moins de 30 m du niveau d'entrée des secours (accessible aux 2 extrémités, hauteur 3,50 m, largeur 3,50 m, plate-forme 4,50 m, pente ≤10 %, rayon de braquage 11 m intérieur/14,50 m extérieur, résistance 16T) ; DAP : 2 ascenseurs prioritaires minimum par compartiment ; plan du niveau dans les dispositifs d'intercommunication (distribution, ouvrants de désenfumage, moyens de secours et d'alerte).

3 Zoom sur le désenfumage

Il existe deux formes de désenfumage : le désenfumage normal (2 solutions, A et B) et le désenfumage de secours, utilisé quand le normal ne suffit plus (4 ouvrants en façade par niveau + 1 exutoire de 1 m² par cage d'escalier, réservé aux sapeurs-pompiers). Le choix entre les solutions normales A et B est laissé à l'initiative de l'exploitant.

Solution A (dite « 5 conduits »)

• Soufflage dans l'escalier
• Soufflage et extraction dans les dispositifs d'intercommunication
• Soufflage et extraction dans la circulation horizontale commune

Schéma solution A

Solution B (dite « 3 conduits »)

• Soufflage dans l'escalier
• Soufflage dans les dispositifs d'intercommunication
• Passage de l'air entre les dispositifs d'intercommunication et la circulation horizontale commune au travers d'une bouche de transfert
• Extraction et soufflage éventuel dans la circulation horizontale commune

Schéma solution B

4 Dispositions spéciales

Avec l'arrêté du 30 décembre 2011 (remplaçant celui du 18 octobre 1977) est apparue une nouvelle classe d'immeubles : l'Immeuble de Très Grande Hauteur (ITGH).

Est considéré comme ITGH tout immeuble dont le plancher bas du dernier niveau (PBDN) accessible au public est situé à plus de 200 mètres par rapport au niveau le plus haut accessible aux engins de secours — plus communément appelé « gratte-ciel ». Il bénéficie d'une réglementation renforcée par rapport à l'IGH.

Principaux points de renforcement

• Éléments de construction porteurs SF 3h.
• Tous les 100 m, les escaliers sont recoupés par un SAS d'intercommunication.
• Chaque compartiment desservi par au moins 3 ascenseurs (DAP).
• Ensemble de l'immeuble couvert par un système d'extinction automatique type sprinkler.
• Chaque escalier équipé d'une colonne humide, alimentée par 2 dispositifs de surpression indépendants (2000 L/min entre 7 et 9 bars, commande manuelle au PCS) — réservoirs d'eau des colonnes de 240 m³ minimum.
• Un local de gestion d'intervention de 150 m², liaison directe au PCS et téléphone urbain, contigu au PCS — un second local du même type aux 2/3 de la hauteur de l'immeuble.
• Service de sécurité : au minimum 1 SSIAP3, 2 SSIAP2 et 3 SSIAP1 (la commission de sécurité peut augmenter ce chiffre).